2017年，房地产市场平稳关闭，15个热点城市的房价逐渐回归理性

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北京1月18日电(记者钟庆)国家统计局今天发布了2017年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个热点城市的新房价格均在稳定区间内变动。一些业内人士表示，尽管2017年房地产市场平稳收盘，但仍有必要防范二、三线城市房价上涨的风险。

数据图:销售人员向客户介绍房地产。中国新闻网记者金硕摄

热点城市的房价保持稳定

2017年最后一个月，一线城市新房价格环比持平，二手房价格环比下降0.1%。二线和三线城市的新房价格分别上涨0.6%和0.5%；二手房价格环比上涨0.3%。

热点城市的房价趋势如何？在15个热点城市中，广州、深圳、福州和厦门的新房价格环比下降；北京、杭州和合肥逐月持平。从同比来看，北京、南京、杭州、成都等九个城市的新房价格都有所下降，而且价格都低于去年同期。

分类监管和城市政策对房地产市场调控的影响继续显现。15个热点城市新建商品房环比价格在稳定区间内变动，房地产市场总体保持稳定。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟在解释中说。

安居客首席分析师张博告诉记者，2017年的房地产市场已经平静结束。回顾2017年，房地产市场政策出台370多次，调控新增60个城市。在长期机制和短期调控的双重作用下，热点城市的房地产市场明显降温，房价逐渐回归理性。

信息地图。在建房地产。中新社记者罗

二线和三线城市的新房价格较上月略有上涨

在70个城市新建商品房价格环比变化中，57个城市上涨，6个城市持平，7个城市下跌。其中，昆明、海口和泸州名列前茅。

益州研究所智库中心研究主任严跃进表示，昆明等市场主要受益于西南楼市的快速回暖，房价已经上涨；在像海口这样的城市，由于明显的季节效应，冬季市场交易趋于上升，房价也在上涨。

发现一线城市新房价格指数连续四个月停止下降，12月保持不变；然而，二线和三线城市的新房价格指数显示出轻微扩张的迹象。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，原因在于除15个热点城市外，其他城市的政策内容相对宽松，一些二三线城市的房地产在接近年底的时候完成了年底的销售任务，市场供应量有所上升。

资料图:北京市朝阳区房屋登记发证大厅外排队等候办理过户手续的市民。韩海丹

二手房价格相对低调。厦门和北京领跌

在二手房市场，12月份一线城市的二手房价格下降了0.1%；二线和三线城市的二手房价格环比上涨0.3%，与上月持平。

与新房价相比，二手房价格更加低调。严跃进表示，新的住房市场已经放松了由于预售证书和其他控制，这带来了一定的价格上涨；对于二手房来说，持续的监管减少了潜在买家的数量，而且价格相对较低。

其中，厦门二手房价格环比下降0.7%，为当月最大跌幅，而导致前几个月房价下跌的北京二手房价格环比下降0.4%，仍处于领先地位。

在张大伟看来，去年北京二手房价格的调整非常明显。自2017年4月以来，累计跌幅已超过15%，一些地区的房价甚至下跌了近20%。与此同时，2017年北京二手房成交量约为13.6万套，较2016年下降了50%。预计2018年北京二手房成交量将继续低迷。

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来源：央视线