苏鑫：未来的城市是实空间和虚空间更好的结合

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8月26日，中国城市更新论坛主席、高河资本管理合伙人苏欣表示，城市的本质是信息、商品，最重要的是思想的交流。

未来的城市不仅让我们感受到真正的空房间，也让我们感受到我们居住的虚拟空房间。未来的城市是real/き

技术可以提高信息的标准，但很难改变观念的标准。想法需要面对面的相遇和碰撞。城市的价值不仅在于生产物质和创造，还在于通过人与人之间的碰撞产生思想的碰撞和创新的源泉，这是未来城市创新的最大机遇。

以下是讲话的全文:

感谢论坛的组织者，感谢主持人，让我跳过下一节，跳到上一节，这是非常有压力的。在十五分钟内谈论三个问题并不容易。城市更新、城市创新和新办公。为了更好地与您互动，我们仍然花10秒钟了解高河资本。

科技改变了人类，改变了这个房间里的每个人，也改变了这个城市。我们过去通过阅读获得知识。现在我有一半了。除了阅读，我还在路上学习。当然，还有机会。我可以在特制的阅读频道上学习。我已经将移动互联网带来的变化应用到人们身上，因为智能手机是我们身体的一部分，我们的时代已经改变，我们获取知识的方式也已经改变。为什么我们在路上和车里学习？三是碎片化、分布化和组织化，什么是碎片化？如果我们从其他地方来到北京，选择一个好的咖啡店，一个漂亮的酒吧，一个有趣的书店，朋友们推荐给你，发现它不再在购物中心，不再在大商业区，也许在小巷里，你可以用智能地图找到他，这就是碎片化的体现。

配送，我们看到有更多的外卖，使你的餐馆不一定在购物中心，但在附近或在你面前。组织，最典型的例子airbnb，每个人的额外客厅空，是通过一个陌生人使用的平台组织起来的，这是科技促进人们的变化后的城市变化。

至少从工业的角度来看，我们有两个主要的机会。第一个是城市更新。城市更新是一个巨大的万亿美元的市场，可以与房地产开发相媲美，甚至比他还大，因为它可以在三到五年内更新。装修，再改造，我们这里的酒店已经在五年前做了一次城市更新，消费力正在城市升级。因为不同的消费者需求，今天是酒店，明天可能成为办公室，后天可能成为复合格式。作为一个庞大的城市更新行业，有两个关键词，一个是场景，另一个是经验，这是很容易理解的。那么什么是场景？

举个小例子，当你看照片的时候，你能看到它是什么样的地方吗？咖啡店。图书馆？不，这是上海高河投资的项目。云峰办公楼的大堂是什么，我们传统的办公楼和大堂是什么样的？非常高的楼层高度，非常明亮的光线，非常冷的空房间，这是一种空式的房间，没有温度感。我们能让办公室大厅有温度吗？让他与众不同，让他的前台变成像咖啡店一样的酒吧，让大堂不再是空空，而是成为喝咖啡、休闲办公和休闲会议的场所，成为社区互动/”

什么是城市创新？这是第二次机会。城市更新让我们觉得这是空.和城市的本质是什么？就是交流，信息的交流，商品的交流，最重要的是思想的交流。未来的城市呢？未来的城市不仅让我们感受到真正的空房间，也让我们感受到我们居住的虚拟空房间。未来的城市是real/き，那么技术的进步会使我们不再需要办公室空室吗？只要我们在家工作，我们就不需要见面和交流吗？许多人会提到这个问题，但是让我们考虑一下。我们去了硅谷，这是未来最具代表性的办公公司。他们是什么样的办公室场景？这些人比以前更多地交流了吗？因为技术可以提高信息的标准，所以很难改变观念的标准。想法需要相互面对和碰撞。城市的价值不仅在于生产物质和创造，还在于通过人与人之间的碰撞产生思想的碰撞和创新的源泉，这是未来城市创新的最大机遇。

来源：央视线