乐乎公寓张国辉：探索产业链细分 重视长租轻资产运营

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7月20日，Zhongxin.com爱析中国房地产科技高峰论坛近日举行。乐居公寓联合创始人、集团副总裁、吐哈兔业首席营销官、小冠科技联合创始人、Haozu.com创始人曲咸阳、面霜创始人向明、蘑菇租赁联合创始人龙东平等行业领导分享了行业经验，为大家带来了答案。同时，他们从高层住宅的角度把握市场脉搏，共同探索长期租赁公寓。

乐虎公寓联合创始人、集团副总裁张国辉·乐虎公寓作为轻资产托管领域的龙头企业，在2018年初的第二轮融资中获得1亿元人民币以上的资金，使得乐虎轻资产战略的优势更加引人注目。在长期租赁公寓圆桌论坛上，张国辉从运营角度探讨了长期租赁公寓未来的发展趋势。她认为，中国的长期租赁公寓市场就像一个处于婴儿期的婴儿，仍处于行业发展的萌芽阶段，产业链中的每一个环节都在不断完善。作为大产业中的一个子类，未来的边界将更加清晰，联系将更加规范，这将共同推动产业链的规范化和规模化发展。

至于市场，她说新兴银行的利润空和发展空将是巨大的，而品牌实力，作为内生和外化企业的核心生产力，是一个品牌能走多远和有多大的基础。乐居在不同市场进行了深入的研究和实践，梳理了品牌框架，通过研究租户形象提炼产品，通过品牌形成进一步拓展市场，成为强大的竞争武器，培养了用户的忠诚度、信任感和跟进力，使乐居的发展有了一定的后盾和基础，从而打造了乐居的品牌之声。表示将在蓝领、白领、商务和高端市场进行战略布局，乐将在下季度进入高端领域。

谈到企业的初始阶段，她也认为企业应该根据自己的基因进行初始定位，无论是轻还是重，或者选择轻与重的结合，都取决于企业的基因选择，有必要选择最合适的发展方向。正如乐居公寓选择做轻资产托管一样，对运营能力的要求也非常高。通过提高其核心运营能力，它将获得更高的空优质客房；她强调，在长期租赁公寓行业，乐乐注重人才培养是业内众所周知的。通过社会招聘和学校招聘的双刃剑，它在吸收人才、培养行业精英的同时，也吸引了各个领域的高素质人才共同向前发展。只有当你快乐的时候，你才会重视精神节奏的统一，并找到有相同价值观的人一起工作。“以专业精神赢得尊重”在公司内部赢得了广泛的共识。员工的成长与企业的发展同步，每个人都可以在自己的专业领域获得认可和成就。通过乐居企业大学的建设，对行业、企业、岗位的人才培养课程和渠道的深入研究，脚踏实地的发展和长远的职业规划，为乐居人创造了一个预见未来、实现个人成功、完善行业、不断促进长期租赁领域良性发展的个人发展模式。

经过几年的发展，国家政策积极推动城市租赁的发展，多主体供给，多元化进入，使得长期租赁公寓蓬勃发展，大量的房屋和资金进入市场。专业运营机构掌舵增值刻不容缓。更重要的是，在行业的初始阶段，当市场不确定、形势多变时，它能够与时俱进，获得长期利润。张国辉坦言，“未来，我相信无论行业竞争多么激烈，行业细分都会越来越广。但从轻资产运营和管理的角度来看，表面上这是一种竞争关系，但实际上这是一种合作关系，我们非常期待在此基础上建立更多的合作和双赢联系。”

工业的进步是由企业推动的。在蓝色的海洋和产业链之上，不同的领域正在共同建设和催化工业发展。会议的目的是与各行各业的英雄探讨深化供给模式、拓宽产业边界、打通调查产业链的各个环节，让民生产业真正走进人们的心中，推动城市建设和行业健康发展。

来源：央视线