氪空间连开12社区 2019年底管理面积将达150万平方米

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证券时报网络(STCN)5月22日，

证券时报记者程丹

今天，联合办公企业氪星空办公室宣布了一项改善办公室的计划，有必要在1亿办公室人员周围建立一个完美的服务生态。氪空宣布，在未来100天内，将在北京和上海开设12个新社区，新开放面积近100，000平方米，新增10，000多个站点。氪星空的创始人和董事长刘成城预测，到2019年底，氪星空将管理超过150万平方米的社区，并为22万名成员提供实时服务，使联合办公成为城市商业的标准。

氪星空总裁钟书介绍，即将密集开业的氪星空将集中在上海和北京，主要集中在国茂cbd、王府井、金融街、陆家嘴和外滩等核心商务区。包括上海虹桥绿谷广场、海洋大厦、世纪广场、玉华山大厦、外滩中心和雅士林大厦、北京朝阳门兆泰国际中心、万科城市、中海广场和海峡国际大厦。

其中，位于北京金融街的海峡国际大厦有四层，面积超过10000平方米。据估计，到8月底，Krypton/きだよ/,and将有40多个正式开放的社区，总管理面积将超过30万平方米。根据氪星空今年1-4月发布的商业数据，合同面积增加15万平方米，工作岗位达到3.6万个，新增20个合作物业，成熟社区平均入住率达到95%。在地板效率方面，在过去的六个月中，新开放社区的每日地板效率(每平方米营业额)已经超过了17元，钟书预计新开放社区的地板效率将超过28元，这几乎是传统甲级办公楼的四倍。

12个社区在100个天线下开放，平均每周开放一个社区。自去年下半年以来，空氪星已经进入快车道，其扩张速度居行业之首。钟书认为这源于氪空.的积累以此次运营为例，从最初的选址到签订租赁协议，再到装修施工，再到开业招租，氪空房的整个流程只需5个月左右，远远高于整个商业办公行业和联合办公同行。

氪星空还宣布了全新的标志和品牌口号，供您在整个城市的氪星空商业区选择。刘成城说，自从两年前空的第一个社区落入中关村创业街以来，空的最初意图是解决小微企业和团队努力工作的问题。目前，工作和办公已经成为城市人民生活中最重要的部分，但是相关的基础设施还不完善。氪空客房不仅为企业用户提供了一个基本的服务:舒适、免费的物理办公环境，而且降低了企业的共享面积和运营成本，降低了综合办公成本，提高了办公质量、工作氛围和企业员工的满意度，更重要的是，为企业和办公人员提供了一个共享的互联网办公环境。 在线和线下社区和延伸在产业层面，联合办公有助于产业升级，这不仅通过注入商业内容增加了建筑物的价值，还丰富了办公楼的整体生态，增强了竞争力。

目前，中国的联合办公空间约占商业办公地产总面积的1%。刘成城判断，未来五年左右，联合办公空间预计将占商业办公空间总量的15%以上。

钟书表示，未来氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪/氪的主要任务是希望氪空室和联合办公室将成为城市核心业务的标准设施。两到三年后，三个以上的氪空房间可以分布在主要的城市中心和商业区，形成局部和整体的网络效应以及联动和协同效应。

idg Capital的合伙人严宜生表示，作为中国本土的联合办公解决方案提供商，空氪星已经建立了坚实的商业模式。公司下一步的扩张将集中在巩固国内市场的领先地位和海外扩张上。

根据目前的增长率，今年氪星空室的规模、面积和工作岗位数量预计将增长300%以上，是行业平均水平的10倍(高力国际表示，联合办公室近两年保持了30%的增长率)。据估计，到今年年底，氪星空管理的社区面积将达到50万平方米。刘成城更加乐观。基于目前良好的市场环境，到2019年底，氪星空在中国和一些海外管理的社区总规模将超过150万平方米，相当于

(证券时报新闻中心)

来源：央视线