被万科膜拜的铁狮门又有大动作 凯旋中心“未映先红”

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被万科、绿城等众多房地产开发商视为偶像的蒂斯曼·斯派尔，在全球商业地产行业独领风骚。

根据房地产信息公司costar group的数据，在纽约十大商业地产所有者中，前四名控制着近20%的市场份额，但前三名都是上市的房地产投资基金(reit)，只有tishman speyer是一家未上市的私人房地产公司。

Tishman speyer凭借家族的力量控制着纽约超过4%的商业地产，这可能是让人气馁的传奇力量。

不仅如此，排名前十的其他几个纽约房地产家族也只在纽约有他们的足迹，只有蒂斯曼·斯派尔，业务遍及美国和世界其他地方，并且还把触角伸向了中国。因此，称tishman speyer为纽约乃至世界上最大的房地产公司并不夸张。

成立于1978年的tishman speyer是一家世界级的房地产所有者、开发商、运营商和基金管理公司。自成立以来，tishman speyer已成功收购、开发或管理了占地约1290万平方米的办公、商业和住宅项目，包括世界著名的洛克菲勒中心。

到目前为止，tishman speyer全球管理的资产约为860亿美元，项目分散在美国、欧洲和亚洲一线城市的cbd区域。在《财富》500强公司中，23%是tishman speyer的现有租户；在世界财富100强公司中，39%是tishman speyer的现有租户。

专业评论员指出，tishman speyer房地产公司的核心竞争力体现在房地产开发的各个方面的整合:从早期的收购和建设，到后期的租赁和物业管理，以及成熟的资本市场运作。

2018年4月10日，tishman speyer宣布将建造位于哈德逊广场的螺旋摩天大楼。根据纽约房地产新闻网站nycurbed上发表的这篇文章，这栋建筑将于今年6月开工建设。完工后，它将是一座65层的多功能建筑，预计将于2022年完工。据悉，该项目位于曼哈顿中城的第34街和第10大道。该中心建成后，将拥有260，000个きa级office/だよ0/房和2300个きだよ0/room，为租户提供优越的大型开放式办公环境和俯瞰曼哈顿金融区哈德逊河的绝佳景观。

tishman speyer凯旋门中心效果图

它毗邻地铁站，步行即可到达北美最大的火车站——宾夕法尼亚火车站。此外，在政府的支持下，该地区还计划开发一个可扩展的步行广场——哈德逊公园大道，它靠近曼哈顿旋转中心项目。

据多家媒体报道，位于蒂什曼施派尔的凯旋门中心项目还获得了世界知名投资公司黑石集团(Blackstone Group)18亿美元的建设贷款，称之为曼哈顿历史上最大的建设贷款之一。作为项目开发商，tishman speyer本身预计将在股权融资方面投资高达37亿美元。作为项目资本结构中最少的一部分，美国移民投资的eb-5基金仅占7%。没错，tishman speyer必胜中心项目已经确定了开放eb-5美国投资移民项目的配额。尽管它在整体资产中所占份额很小，但它有很多担保。据在中国代表该项目的海外移民专家称，美国移民局已经批准了tishman speyer必胜中心项目，这是一个非常重要的里程碑。只有当最高级别的移民服务模式获得通过，投资者的第一份移民申请才能被成功批准，美国绿卡才能被安全地放进袋子里。同时，比eb-5贷款高23倍的项目估值和项目100%股权的优先抵押足以保证投资者资金的安全。

除了这些保证之外，还有一个保证，那就是tishman speyer必胜中心已经确定了一个重要的租户——辉瑞集团，一家在世界500强公司中排名第173位的知名制药公司。据海外移民专家称，世界制药巨头辉瑞公司已经正式签署了一份为期20年的租约，以确认其解决方案，并将其总部迁至tishman speyer必胜中心的7至21层，租用的空房间约占整个建筑的30%。

可以说，tis hman SPE yer Deval Center已经“未雨绸缪”，项目前景乐观。这难道不是对选择tishman speyer凯旋中心的eb-5投资者的又一个保证吗？！

要了解更多关于tishman speyer必胜中心项目的信息，请扫描下图中的二维码，或拨打国家海外拓展热线。

来源：央视线