国瑞置业联合体北京再拿地 31.25亿元竞得丰台优质地块

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1月30日下午，北京市土地管理局大厅迎来了2018年1月最后一次土地市场拍卖。丰台区卢沟桥乡小湾窑村Xwy-01地块吸引了郭蕊+世茂财团和金地+保利的竞争。经过五轮竞标，郭蕊+世茂财团以31.25亿元的价格和4.8%的溢价赢得了这块土地。

该地块占地面积27，200平方米，规划建筑面积76，160平方米，容积率2.8，高度控制在80。商品房平均销售价格不超过54378元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过57097元/平方米(含总装修成本)。达到土地上限后，将实现自给自足，并达到自给自足的商品房标准。

这是郭蕊地产(2329.hk)今年在北京土地拍卖市场上第一次获得优质土地，也是郭蕊第二次与世茂联手以财团形式赢得优质土地，继续书写“世界无与伦比”的命运和友谊。公司管理层表示:“联合征地和合作开发不仅有助于资源共享和互补，还能提高项目成功率和品牌度；强大的联盟必将聚集优势，创造双赢局面。”

去年7月，郭蕊+金茂+世茂联合拿下了丰台西铁路营地地块，而这一次，丰台四环绝版路段再次被纳入囊中。郭蕊房地产将在北京有11个项目。如大兴瀛海项目、郭蕊西墅、郭蕊、傅贵花园、郭蕊购物中心、哈德门广场、京西馆、秦安街郭蕊城等。该地块的收购为公司深入培育北京市场奠定了坚实的基础，加快了京津冀的扩张，增强了郭蕊地产布局全国的战略决心。

获奖地块位于丰台区卢沟桥镇，位于丰台区西北部，北接石景山区和海淀区，距天安门广场仅8公里。卢沟桥乡紧邻市区和李泽金融区，具有良好的区位优势。该地块位于北京市西四环和西五环之间，路网发达，交通便利。项目北侧为城市主干道长安街西延长线，靠近玉泉路地铁站。除了地铁一号线，项目周围分布着近17条公交线路。这构成了一个四通八达的交通网络，为项目区居民今后出行提供了快捷、充足、便利的条件。

该地块生活设施相对成熟，附近有兆丰花园、长安新城、海洋景观等成熟社区和石景山游乐园、宋林公园等大型绿色公园。项目周围分布着许多科研单位、院校和国家机关，文化氛围浓厚。其中，有中国测绘院、市建筑工程学院等7个研究所；4 .中国科技大学研究生院、国防大学等教育机构；有6个医疗单位，如解放军总医院和武警总医院；项目周围浓厚的文化氛围营造了良好的人文环境。

虽然一线房地产市场有严格的调控政策，但北京是房地产企业的战略要地，高品质的地块仍在争夺每一个地方。丰台区经过多年的开发建设，周边设施越来越完善，发展潜力越来越突出。郭蕊房地产对这个项目的未来价值非常乐观。今后，公司将继续践行伊瑞的进取精神，开拓创新，以精湛的工艺打造高品质的标杆产品，帮助城市更新发展。

来源：央视线