澳信：英国每年房屋缺口近9万套

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英国的房地产市场是世界上最强劲的市场之一，即使在金融危机和英国退出欧盟公投期间也能保持稳定，被视为海外投资的绝佳“避风港”。如今，英国正面临历史上最严重的住房短缺，这也表明这是投资英国房地产的黄金机会！

震惊了！英国每年住房短缺近90，000套

英国政府发布的《2017年英国住房白皮书》(以下简称白皮书)指出，英国正面临历史上最严重的住房短缺——每年至少需要220，000至250，000套或更多的住房，而新建住房远远不能满足需求，年缺口达到近90，000套。2015-2016年，需求达到新高，达到27万台，而缺口达到惊人的11万台。

白皮书还指出，英国住房缺口大的主要原因是可用于住宅开发的土地资源有限，只有11%的土地用于住房建设。新房很难长期满足需求；超过40%的地方政府没有足够好的住房建设计划；计划的审批速度太慢，建设速度太慢，建筑工人短缺...据预测，英国的住房短缺将是一个长期存在的问题，尤其是在伦敦。根据英国权威研究机构civitas发布的报告，从2014年到2039年的25年间，伦敦至少需要1389838套新房子，平均每年约50000套。然而，2015年，伦敦仅新增30，390套住房，仅满足当年实际需求的55%。按照目前的建房速度，25年后伦敦将至少短缺625，428栋房屋。

英国租赁住房市场将短缺14，300套

。作为一个老牌发达国家，英国拥有稳定安全的商业环境、优越的就业环境、完善的教育体系和一流的教育水平，以及独特的旅游资源，吸引着大量海外人士前来工作、学习和旅游。基于此，英国租赁住房市场继续火爆。英国本地人也是租房的主要力量之一。如今，越来越多的年轻人选择租房。根据英国住房调查数据，在2005年至2006年期间，24%的25岁至34岁的年轻人住在租来的房子里，到2015年至2016年，这一比例增加到44%。白皮书还指出，英国目前有400多万家庭租房，几乎是10年前的两倍。在英国，租房已经成为一种普遍的生活方式，这意味着英国的房子很容易出租，也非常受欢迎。

权威数据显示，未来五年英国租赁住房市场将短缺14，300套房产。将短缺12，900套低价房产和1，250套中档房产。根据欧盟统计局的预测，到2050年，英国人口预计将达到7710万，这是欧洲人口最多的国家。在许多欧洲国家中，英国的人口增长最快。毫无疑问，人口膨胀将带来持续而强劲的住房需求，这将进一步加剧英国住房市场的短缺，从而推高房价。

当我以房东身份来到英国时，诺丁汉学生公寓出租了5年，净收入为7.75%

。英国房地产经纪人以其强大的保值增值能力而闻名，投资回报高。据英国《卫报》报道，从1996年到2016年，英国住房租赁市场的收入回报率超过了1400%，远远超过了股票、债券和现金交易的投资回报率。

根据未来长期强劲的住房需求，英国的房价和房租将持续大幅上涨。因此，英国房地产可以说是一个非常稳定的投资，而目前的住房市场供不应求，这是进入市场的黄金时间！最近，英国统计局发布了一组数据。2017年，英国增长最快的房价是在东中部。对此，海外房地产服务机构ausin的资深房地产投资专家分析称，东米德兰有很多著名的学校，学生的住房需求很大，住房市场供不应求，租金和房价居高不下。因此，在这个地区投资房地产是一个非常明智的选择。

澳新资深房地产投资专家还指出，东米德兰兹郡下的诺丁汉有两所世界级大学——诺丁汉特伦特大学和诺丁汉大学，每年吸引6万多名学生，催生了一个极其火爆的学生公寓市场。此外，诺丁汉是英国最大的劳工城市之一。超过50家知名企业的总部设在诺丁汉，包括博姿、首创、speedo和益百利，有887，000名员工在此工作...诺丁汉是英国投资潜力最大的城市之一。

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来源：央视线