首创置业第一期购房尾款ABS产品发行成功

本篇文章1114字，读完约3分钟

Fintech帮助在购房第一阶段结束时发布abs产品

2018年1月25日，首创置业的子公司北京创瑞华安置产业有限公司(以下简称“创瑞华”)作为原股权持有人，与国内知名的证券化服务商云酷汇及其abs数字资产云平台(以下简称“数字资产云”)合作，借助技术成功发布了《中融祁宏-郭芙资产-首创置业一期购房资产支持专项计划》，推出abs产品。

首创置业有限公司是中国领先的大型综合房地产运营商，是中国大型国有集团公司首创集团的房地产旗舰。在香港联合交易所主板上市(hk2868)。Gic中国是亚洲最大的投资机构，也是核心战略合作伙伴。中国房地产综合实力和品牌影响力前10名。

本期资产支持专项计划是首创置业的abs项目。专项计划总发行规模为12亿元，其中优先发行证券为11.3亿元，发行利率为5.80%，期限为2年，获得联合信用aaa评级。

这次，云酷汇与首创置业达成合作。云酷汇的abs数字资产云平台凭借其领先的金融技术，帮助首创置业成功发行高品质的abs产品，为首创置业未来在abs领域的发展奠定了坚实的基础。

本次专项资产支持计划的原股权为首创置业的子公司北京创瑞华安置实业有限公司(以下简称“创瑞华”)，主营业务为房地产开发和商品房销售。根据产品说明书的内容，本次交易共有837笔应收账款进行了合并入账，余额为1，569，145，900元，单笔余额不超过1%。入资应收账款的购买者分散，相应的物业位于北京。

本次发行中，作为资产服务机构和证券化服务提供者，云酷汇采用金融技术:

1.拓宽融资渠道，降低融资成本

2017年，市场共发行了19种企业资产证券化-最终支付产品，平均利率为6.13%(数据来源:上海证券交易所、深圳证券交易所和机构间平台)。首期购房最终支付的专项资产支持计划利率为5.80%。

首期购房最终支付资产支持专项计划5.80%的利率明显低于近三个月市场同类产品6.13%的平均利率，大大降低了融资成本。

2.提高分销效率，协助对接投资者，节约沟通成本

作为一个专业的资产证券化服务平台，数字资产云平台有助于高效准确地联系投资者，同时帮助投资者快速了解产品并在线测量现金流。

3.3 .资产证券化数据服务提高持续管理质量

通过在线abs数字资产云平台，对周期性购买的资产进行基础资产监控、收集、信息披露、筛选和检查等。，确保资产运营的真实性和透明度。

通过这一专项计划，首创置业有效地盘活了自有购房最终付款的流动性，提高了资金使用效率。该项目的顺利实施和成功发行，对于国有企业资产证券化融资，丰富与资本市场的对接渠道，具有良好的示范效应和深远的意义。为资本地产资产证券化业务的批量持续推进奠定了坚实的基础。

来源：央视线