融侨集团2017业绩增长超六成 稳健发展助力千亿目标

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新华社北京1月22日电“销售额在全国排名第34位，年度业绩同比增长60%以上。同时，围绕房地产核心，初步形成了“4+3+1”的整体均衡发展模式，成为“城市生活改善综合服务提供商”定位的开端。”几组简单的数据勾勒出乔蓉作为一个典型的中型住宅企业，在过去的2017年里保持了稳定的发展道路。

近年来，国内房地产市场经历了多轮政策调控的洗礼，住房企业的发展遇到了各种考验。在困难的环境中赢得稳定的发展是值得称道的。在近日举行的“2018中国房地产发展趋势高峰研讨会暨乔蓉品牌全国影响力艺术盛宴”上，乔蓉集团给出了一条自我发展的生存之路。

华侨华人融合的“4+3+1”发展模式

乔蓉在过去的2017年经历了什么样的发展？乔蓉是如何稳步发展的？在最近的峰会论坛上，乔蓉从区域布局、产业布局和社区建设等方面列举了乔蓉的“4+3+1”发展模式。

乔蓉指出，“4+3+1”中的“4”是指乔蓉房地产的深度培育策略。据悉，2017年，乔蓉继续深度培育海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区和中部经济区，该地区深度培育城市的征地量超过220亿。“三”是指乔蓉的产业布局。2017年，随着新产业的探索和诞生，如在核心城市开设特色企业、第一所国际教育学校在中国落地、妇幼保健中心运营等，乔蓉产业逐渐形成了三条生态链，实现了“房地产+产业”的多元化产业链。

另外，“1”是指乔蓉精致的社区建筑。乔蓉通过林文镜慈善基金会、品牌文化知识产权活动、社区智能系统建设，形成了良好的社区和城市品牌文化体验，积累了强大的声誉。

过去一年，乔蓉全年积极拓展土地，与碧桂园、华润、保利、首开、阳光城等优秀房地产企业建立了强有力的联盟。此外，对特色城镇进行专项投资，全年扩大郑州、厦门、龙岩、福州、天津、无锡、武汉、南京、合肥、苏州等城市规模。为此，乔蓉首席品牌营销官张炎表示:“对于长跑运动员来说，成绩很重要，更重要的是，脚要实用，要能跑完全程。”

乔蓉“房地产+”首席品牌营销官张艳在核心城市打造美好生活

张炎在讲话中提到，近年来，乔蓉不断登陆以房地产业为核心、围绕客户需求价值链的“房地产+”多元化产业链，逐步进入建设“城市生活改善综合服务提供商”的新角色。

其中，商业生态链包括乔蓉商务和乔蓉酒店。据悉，乔蓉拥有一批高端商业资产和一批高端五星级酒店，主要分布在福州、上海、天津、合肥、武汉、无锡等一、二线城市。乔蓉商务定位于非标准商务的先锋，拥有三条产品线:“商务+艺术商务中心”、“文化旅游+城市人文中心”和“生活+审美生活中心”。未来几年，乔蓉将逐年开放许多特色商业项目。同时，乔蓉通过与洲际酒店集团的自营和战略合作，在新加波、印尼等外国城市设立了豪华酒店，并在中国设立了多家高端五星级酒店。

全球全龄教育生态链:乔蓉在新加坡、印尼和中国大陆投资三种类型:学前教育、义务教育和国际教育。目前，乔蓉集团0-18岁的全年龄段教育体系已经初步建立。同时，在大型医疗产业链方面，2017年2月，乔蓉集团与英国高级医疗代表团进行了合作谈判，并计划投资国际领先的大型疾病治疗专科医院。11月，乔蓉与福建省医院合作的首家高端妇幼保健中心正式揭牌。迄今为止，乔蓉集团的大型健康产业已经迈出坚实的步伐。

多元化发展规划规模1000亿

随着房地产市场的多元化发展，单一的发展模式已经难以支撑企业的发展壮大。事实上，乔蓉在稳步发展的同时，也在探索和尝试特色城镇和长期租赁公寓的布局。

“我们也在努力打造长期租赁公寓产品。该产品将成为我们的新产品线，不仅为年轻人提供睡觉的地方，还强调其公共空支持服务。”谈到长期租赁公寓的话题，张炎说:“它不仅是一个居住功能，也是一个商业孵化区。年轻人不仅能生活，还能社交。这是我们建造长期租赁公寓的理想模式。目前我们对数量没有太多的追求，我们希望在成功案例后进行大规模的推广。”

张岩对这两年的特色城镇建设也有自己的想法。“应该说，特色小镇更多的是一种生活方式，我并没有把它当成一个房地产开发项目。我认为成为一个有特色的城镇有两个先决条件。一是要有感情，二是要懂得生活。”张炎强调特色城镇要有产业支撑。“不是一群人跑到一个地方去住一圈，而是希望在这里生活得好，工作得好，所以应该有一些产业。内部支持。”据了解，乔蓉在福建和郑州有几个特色镇项目。例如，增资120亿元在郑州、福建和台湾建设文化创意城。

正如张炎所说，乔蓉实际上在很多方面都是一个低调的风格。然而，面对激烈的行业竞争，乔蓉也提出了1000亿元的发展规模。“在未来两到三年内，如果一个企业没有达到1000亿元的规模，应该说是有走出去的可能。对此，乔蓉也做了三年规模，已经进入1000亿元的门槛。我们的战略目标非常明确。”乔蓉集团首席投资官凯文·兹说。

张炎表示，面向2018年，乔蓉将着力定位“城市生活改善综合服务提供商”，强化“4+3+1”均衡发展模式。在四大经济区中，乔蓉将进入其他热点城市群。从2018年到2020年，乔蓉有望完成全国核心城市群的基本布局。此外，在三大产业的生态链中，乔蓉继续成功地将所有企业纳入创新领域，引进国际先进教育和医疗资源，吸收有益营养，促进民生产业的建设和发展。

来源：央视线