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■我们的记者苏时珍

11月14日,国家统计局发布了前10个月全国房地产开发投资和销售数据,显示1-10月,全国房地产开发投资达到109.603亿元,同比增长10.3%,1-9月增速下降0.2个百分点。58住房研究所所长张博昨日在接受《证券日报》采访时表示,总体稳定仍是2019年最后两个月房地产市场的主要趋势。

前10个月房地产开发投资同比增长10.3%  “以价换量”效果得到明显体现

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,10月份已经过去,但从楼市各项调控政策来看,即使在长假的影响下,今年楼市政策仍处于高位。据中原地产研究中心统计,10月份房地产调控总量高达67倍,加上之前的数据,全年高达482倍,比2018年同期增长20%以上。

前10个月房地产开发投资同比增长10.3%  “以价换量”效果得到明显体现

从投资完成情况看,1-10月,东部地区房地产开发投资57615亿元,同比增长8.4%,1-9月增速下降0.2个百分点;中部地区投资2282.2亿元,增长10.0%,增速持平;西部地区投资24588亿元,增长15.7%,增速下降0.5个百分点;东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速下降0.4个百分点。

前10个月房地产开发投资同比增长10.3%  “以价换量”效果得到明显体现

从商品房销售情况来看,1-10月,东部地区商品房销售面积为5.2415亿平方米,同比下降2.1%,比1-9月下降0.8个百分点;销售额达到65844亿元,增长6.8%,增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售面积3.796亿平方米,增长0.6%,增速加快0.1个百分点;销售额27118亿元,增长6.8%,增速下降0.4个百分点。西部地区商品房销售面积36786万平方米,增长3.8%,增速下降0.8个百分点;销售额26611亿元,增长10.1%,增速下降0.5个百分点。

前10个月房地产开发投资同比增长10.3%  “以价换量”效果得到明显体现

张博表示,从西部地区的开发投资和销售来看,它在全国仍处于明显的领先地位。开发投资同比增长15.7%,销售额同比增长10.1%。重庆、成都、Xi、西安、昆明等西部热点城市对该地区有带动作用。从安珠58条客运线路的数据来看,许多西方城市二手房上市和用户的受欢迎程度也位居全国前列。这种情况预计今年不会改变。10月份,“量价”效应得到了明显体现。房企通过打折促销、精装到空白等方式提振销售。,同时稳定了价格上涨的预期。

前10个月房地产开发投资同比增长10.3%  “以价换量”效果得到明显体现

根据新的建设形势,前10个月,房地产开发企业住房建筑面积854882万平方米,同比增长9.0%,增速比1-9月加快0.3个百分点。诸葛房产市场研究员蒋在接受《证券日报》采访时表示,从建设和新开工数据来看,1-10月份增速明显加快,特别是新开工增速比1-9月份提高了1.4个百分点。可见,房企仍然保持着较高的积极性,特别是加快了现有土地资源的开发进度,这实际上表明,经过前几个月的市场支付后,房企的资金有所提高,行业运行保持正常。

前10个月房地产开发投资同比增长10.3%  “以价换量”效果得到明显体现

据诸葛房产搜索数据研究中心的报告,预计到今年年底,开发企业将采取更加积极的“以价换量”战略,房地产销售将保持平稳健康发展,全年销售数据与去年持平或略有增长。

来源:央视线

标题:前10个月房地产开发投资同比增长10.3% “以价换量”效果得到明显体现

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