福晟福州奥体城项目被“非法侵占”？中信资本一私募基金再生波澜

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金融协会(广州记者陈晔)深陷金融危机的傅生在与世茂携手之后，其债权人原本以为可以依靠新的合作伙伴来帮助解决债务问题，但他们并不知道有些债务问题到目前为止还没有得到有效解决。此外，由于不同的债权人竞相保护自己的权益，傅生的债务问题变得更加复杂。

蔡联记者获得的“立即停止非法占用福州乾隆奥林匹克体育城项目房地产”的公告，导致了傅生与中信资本早年间的一笔真正的债务交易。为了尽可能弥补自身的损失，福州乾隆奥林匹克体育城项目在此次交易中成为各界债权人竞相争夺的资产。？？

该公告最近由中信资本的子公司嘉兴心悦投资合伙企业(以下简称“嘉兴心悦”)发布。公告指出，中信资本控股的福州盛鑫瑞龙投资有限公司(以下简称“福州盛鑫瑞龙”)持有福州王泰投资有限公司77.78%的股权，享有以王泰公司名义注册的福州乾隆奥林匹克体育城项目相关物业的合法权益。

“最近，我们发现一些单位和个人以我公司下属的王泰公司的名义，擅自交付、占用、入住、装修、出租和处置福厦乾隆奥林匹克体育城项目的相关物业，严重侵犯了我公司和王泰公司的合法权益。”嘉兴心悦说。

嘉兴心悦要求有关方面立即停止非法占用福州乾隆奥林匹克体育城项目的物业，并在一周内撤离并修复该物业。

记者了解到，嘉兴心悦是2018年11月成立的新泽富润第一私募投资基金的投资者，投资福州盛鑫瑞龙。该基金于2019年11月到期后，由于傅生资金链断裂，无法如期支付。

数据显示，新泽富润一号私募股权基金的运营者是中信资本，发行额度为3亿元，期限为一年，利率为500万元以下9.2%，500万元以上9.5%。

福州一位业内人士告诉记者，福州乾隆奥林匹克体育城项目位于福州仓山区金山板块，具有良好的区位和住宅项目类型。嘉兴心悦认为，在其不知情的情况下，项目财产被相关方非法“占用”，侵犯了其自身权益。

据媒体报道，嘉兴心悦上述公告中提到的“侵占”，主要是傅生用来清偿对前员工的债务，这些前员工是对公司早期“员工跟进”的回应。

至于乾隆奥林匹克体育城项目是否以“以房抵债”的方式给了参与傅生“员工后续投资”的前员工，世茂傅生新平台的一位知情人士告诉财协记者，新平台已经意识到了这一点，并将积极推动和解决相关问题。

尽管世茂傅生的新平台已经做出了上述声明，但相关分析师认为，目前尚不清楚福州奥林匹克体育城项目是否包含在世茂傅生的资产包中。但是，由于债务人是资金极度短缺的傅生的来源，世茂不会让自己遭受损失，而债权人对世茂寄予厚望，因此各方都需要协商一个有利的方案。预计解决这个问题会很麻烦，可能很难在短时间内得出结论。

今年1月世茂宣布与傅生进行战略合作后，外界对世茂傅生解决傅生债务问题的新平台寄予了更多希望。

关于鑫泽富润一号私募股权基金的赎回，在今年3月世茂出席的一次会议上，投资者被告知世茂可以利用其子公司作为债务的信用增级担保，但债务需要延期两年，收益率应该降低。

当时，世茂的一位人士告诉媒体，傅生的债务问题是其自身历史遗留下来的，世茂没有过多参与。这也意味着，对于新泽富润一号私募股权基金的投资者来说，如何走出目前的困境，傅升还需要给出一个答案。

来源：央视线